Maga a telek kissé elhanyagolt volt, méteres fű és sártenger volt körülötte, de szimpatikusnak tűnt.
Ami igazán tetszett, hogy saroktelek, azaz -1 szomszéd :-)
Bár csak az egyik utcát látni a képeken, de a valóságban valahol a fűtenger között fut egy kis zsákutca, amin keresztül a hátsó telket lehet megközelíteni.
Néhány napos egyeztetés után az eladóval viszonylag gyorsan sikerült is megegyezni, és rövidesen már az ügyvédnél voltunk adásvételit kötni.
Néhány hasznos tanács:
- az adásvételi szerződésben foglaltak után kell a vásárlás után adózni. Ha 4 év alatt nem készül a telken használatba vételi engedéllyel lakóépület, akkor ez 4%-s adó befizetést von maga után.
- ha van a telken közmű, vagy fúrt kút, azt érdemes az adásvételibe beleírni
- a telek határiait, sarokpontjait az eladó kötelessége kijelölni, hogy tudjuk mit veszünk.
- érdemes megnézni a telek tulajdoni lapját, hogy tehermentes-e, ki a tulajdonos, nincs-e rá bejegyezve szolgalmi út stb.
- önkormányzat építési osztályán megérdeklődni, hogy tényleg építési-e a telek, és milyen arányban beépíthető? Nálunk ez 30% volt, szerencsére
- érdemes néhányszor kimenni a telekre vásárlás előtt, megnézni a szomszédokat, hallgatni a zajokat (vonat, kutya, főút, állattartás a közelben stb.), mert hosszú távon fontos lehet! Mégis csak itt akar az ember jó ideig nyugalmasan éldegélni...
- közlekedés vizsgálata: hogyan lehet bejutni a városba? Autóval mennyi idő? Busz van-e? Vonat? Mi szerencsés helyzetben voltunk, mert ismerjük jól a környéket, de közrejátszott a döntésben: Dunavarsány megközelíthetősége nagyon jó!
2016.05.10
A telek kifizetése után néhány héten belül megérkezett a földhivatal bejegyző határozata, amin az előző tulajt kivonták, engem pedig 1/1-ben bejegyeztek. A NAV adózási papírjára hónapokat kellett várni, de az is megjött. Pontosan 4 év áll rendelkezésre valamit alkotni, 2020-ig.
Hajrá!
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése