TELEK - Törökbálint

Viszonylag hamar kiderült, hogy Érd és környéke inkább a 9-10mft kategória, de azért lehet halászni olcsóbban, csak később majd rá kell költeni.

TÖRÖKBÁLINT

Meglepő módon, 6mft környékén még találni itt telkeket. Igaz, mint később rájöttünk, csak a problémásak olcsók, de az alapos körüljárás szerencsére meghozta a gyümölcsét.












Ez volt az első nagyobb szívdobbanásunk. Jó környék, varázslatos panoráma, közmű a telken, madárcsicsergés... Aztán találkoztam az ingatlanossal, aki biztosított, hogy az ingatlan "építési telek" - persze a későbbiekben kiderült, hogy még nem az, és külön kérelmezni kell, ami mind pénz, idő és energia.

A panoráma gyönyörű volt, ami egyben felvetette az első problémát: hogy jutunk ide fel? Egy földút vezetett a házhoz, ami télen érdekesre fagyhat, és nem hinném hogy ezt takarítanák először a közmunkások...
Aztán nézzük a telket: rajta lévő kisházat el kell bontani: pénz.
Új ház építése esetén dombra kell építkezni: kockázatos, meg kell támasztani, az átlagosnál biztos több pénzt és odafigyelést, hitelesítést és mérnöki tevékenységet igényel!
Ha megépül a ház, mit kezdjünk a meredek telekkel? Hogy fogok itt a gyerekkel játszani? Elgurul a labda, és minden percben rohanunk utána? Kocsival sem lehet beleállni, mindig az utcán parkolni...
Lassan összegyűlt annyi negatívum, ami elbillentette a mérleget az egyetlen pozitívumról, ami a panorámát illeti.

Aki az Anna hegyen akar telket venni, azért találkozhat izgalmakkal bőven! Véleményem szerint ezeket a telkeket kárpótlásban vagy üdülőnek osztogatták anno, amíg az utóbbi években át nem kezdték őket minősíteni építésre - naná hogy mindenki ezen akar meggazdagodni... Egymás melletti totál egyforma telkek sorban 6,5-8,5-12mft. Csak legyen rá vevő, nincs is ezzel gond. Szinte az összes telefon túloldalán idős, öreg eladók, akik az unokáknak, gyerekeknek szánják a telekből remélt milliókat, persze fogalmuk sincs a telek valós értékéről, és 1ft alkuról sem akarnak hallani. Nem bántom őket, de nem véletlenül volt olyan eladó tábla, amin már a telefonszámot is leégette a nap, és a telken 2 méteres dzsungel volt. Így nem lehet eladni, de venni sem...